Mi apro un rimessaggio ?
Ho chiuso l'attività ! Dopo 37 anni di onorato lavoro la crisi mi ha impedito di continuare.
Ora mi trovo con un magazzino di 400 metri + 150 metri di piazzale, il tutto relativamente nuovo, da affittare.
Periodaccio anche per gli affitti.
Quindi visto che è vuoto ci parcheggio il camper e ...............IDEA !!! ...ad occhio e croce riesco a farcene stare una decina, più quattro all'aperto sotto la rete antigrandine.
L'allacciamento elettrico è già presente, così come quello idrico, all'esterno ho già una pompa per il lavaggio dei mezzi.
Lo scarico delle cassette può essere fatto nella biologica esistente, così come quello dei nautici, basta metterci una grata apposita sopra.
Nel mio paese, 5 KM a nord di Brescia, ci saranno una trentina di camper parcheggiati sul suolo pubblico, nei condomini e vicino ai parchi pubblici.
Burocraticamente mi serve poco, ho già una società immobiliare aperta e l'affitto di porzioni di fabbricato, anche se per porzioni intendiamo i 10 mq per farci stare il camper, è già previsto nello statuto.
L'apertura al pubblico, visto che anche io viaggio spesso in camper nei w-end, la farei dal lunedì al venerdi entro le 17, poi tutti in giro !!!
Se rientrano la domenica sera, lo lasciano nel parcheggio del condominio una notte, tanto ora lo fanno ogni notte....
E' un'idea come un'altra, venutami così per scherzo, ma più passano i giorni, più diventa seria.
Vediamo cosa succede !
Voi che ne dite ? L'ho messa giù troppo semplice ?
L'unico pensiero, è il fatto che 10 camper al chiuso + 4 all'aperto mi possono rendere forse 10 mila euro l'anno, mentre affittandolo come magazzino induistriale ne ricaverei quasi il doppio.
:nc::P:P
Ora mi trovo con un magazzino di 400 metri + 150 metri di piazzale, il tutto relativamente nuovo, da affittare.
Periodaccio anche per gli affitti.
Quindi visto che è vuoto ci parcheggio il camper e ...............IDEA !!! ...ad occhio e croce riesco a farcene stare una decina, più quattro all'aperto sotto la rete antigrandine.
L'allacciamento elettrico è già presente, così come quello idrico, all'esterno ho già una pompa per il lavaggio dei mezzi.
Lo scarico delle cassette può essere fatto nella biologica esistente, così come quello dei nautici, basta metterci una grata apposita sopra.
Nel mio paese, 5 KM a nord di Brescia, ci saranno una trentina di camper parcheggiati sul suolo pubblico, nei condomini e vicino ai parchi pubblici.
Burocraticamente mi serve poco, ho già una società immobiliare aperta e l'affitto di porzioni di fabbricato, anche se per porzioni intendiamo i 10 mq per farci stare il camper, è già previsto nello statuto.
L'apertura al pubblico, visto che anche io viaggio spesso in camper nei w-end, la farei dal lunedì al venerdi entro le 17, poi tutti in giro !!!
Se rientrano la domenica sera, lo lasciano nel parcheggio del condominio una notte, tanto ora lo fanno ogni notte....
E' un'idea come un'altra, venutami così per scherzo, ma più passano i giorni, più diventa seria.
Vediamo cosa succede !
Voi che ne dite ? L'ho messa giù troppo semplice ?
L'unico pensiero, è il fatto che 10 camper al chiuso + 4 all'aperto mi possono rendere forse 10 mila euro l'anno, mentre affittandolo come magazzino induistriale ne ricaverei quasi il doppio.
:nc::P:P
Commenti
Credo che un rimessaggio sia un buon investimento e se guardi nei downloads trovi le leggi regionali per l'apertura dello stesso, io al tuo posto cercherei un terreno adatto e monterei quelle specie di serre. Credo che per poter "quadagnare" qualcosa ci vogliano ben più di 10 camper.
Brianza
CHE GUEVARA
O_OO_OO_OO_OO_OO_O
ciao
Uhe Alan, ma quanti anni hai?????
O_OO_OO_OO_OO_OO_O
ciao[/quote]
ne ha 51 !!!!!! Li porta bene, vero?
[quote]zetros:
Uhe Alan, ma quanti anni hai?????
O_OO_OO_OO_OO_OO_O
ciao[/quote]
ne ha 51 !!!!!! Li porta bene, vero?
già.
cocoon????????????
Secondo me la soluzione è ... tutte e due le cose. Lo affitti ai camper richiedendo un pagamento periodico facendo presente che, qualora trovassi un'altra destinazione, gli occupanti devono sgombrare. Così, appena trovi da affittarlo per una attività imprenditoriale fai sloggiare tutti e ci fai più saldi. Nel frattempo però non sarà rimasto totalmente improduttivo.
[/quote]
Comodo certo una soluzione del genere!!!
ma mi fai un contratto???
Ci paghi le tasse su quanto corrispondo di affitto????
E se fai il contratto pensi che io accetti una clausola dove dall'oggi al domani mi butti fuori perchè hai trovato di meglio e più remunerativo???
Poi per l'assicurazione come facciamo???
Copri per incendio e furto oppure è tutto a rischio e pericolo di chi ricovera i mezzi????
te lo dico perchè dove lo metto io adesso ha chiesto una liberatoria dove lui si solleva da qualsiasi danno possa essere arrecato ai veicoli ed in aggiunta firmandogli il foglio che ha preparato dichiari che non gli corrispondi nulla economicamente così figura che lui non percepisce proventi, mentre in relatà non è vero e si paga come in giuro il mercato chiede (50 euro mese senza acqua e con la sola corrente).
Secondo me non è remunerativo per Paso una scelta del genere.
Poi dopo chiaramente a mali estremi, estremi rimedi e se non trova da affittare, andrà bene anche ricoverare camper, ma a 50 euro al mese penso sia difficile trarre reddito, soprattutto se ci paghi anche le tasse.
L'azienda è stata aperta da mio padre nel 71 ed io l'ho gestita dal 95 ad oggi, facendole triplicare fatturato, dipendenti e superficie coperta.
Poi però dall'anno scorso, in un attimo, tutto è cambiato, ed ora mi sto inventando che farne di questo capannone.
Il contratto lo farei mensile, in modo da riuscire a "sganciarmi" dal vincolo in breve tempo.
Poi però magari l'idea del rimessaggio mi piace e decido di non affittarlo più.
ciao Zetros, di anni ne ho 37, ma che c'entra ?
L'azienda è stata aperta da mio padre nel 71 ed io l'ho gestita dal 95 ad oggi, facendole triplicare fatturato, dipendenti e superficie coperta.
Poi però dall'anno scorso, in un attimo, tutto è cambiato, ed ora mi sto inventando che farne di questo capannone.[/quote]
si difatti lo immaginavo ma non essendone sicuro te l'ho chiesto, anche perchè in anni che ci conosciamo non abbiam mai parlato della nostra età.
ciao
per aprire un rimessaggio dentro ad un capannone hai bisogno anche di una buona assicurazione e a conti fatti con 40 camper fai pochino.
Io fossi in te penserei di affittarlo a qualche azienda oppure di farci degli uffici ed affittare quelli.
in bocca al lupo
Azz. Adesso ho capito chi sei, caro il mio zetros, mi era sfuggito il nome Pierluigi.
Eppure a vederti sembri sveglio !!!!!
Giovanni
potrebbe rendere mooooooooooooooooooooolto di più del rimessaggio per la verità.
Penso a qualcosa di elegante in stile anni 30/40 con prominenza di rosso fuoco stile Lucifero Club dove vedrei bene il tenente Colonnello di Cuneo bardato di drappo rosso, perizoma, panza al vento e tridente in pugno a regolare ingressi e cassa.
Chiaramente com pizzetto alla D'Artagnan sul mento e due cornetti sulla testa................ scarpe a forma di zoccolo........
Così insomma: :evil::evil:
azz paghi poco
CHE GUEVARA
a parte che sto ancora ridendo per la punzecchiatura del reds, ma se apriamo che si un club o meglio ancora un bord...o invece????
potrebbe rendere mooooooooooooooooooooolto di più del rimessaggio per la verità.
Penso a qualcosa di elegante in stile anni 30/40 con prominenza di rosso fuoco stile Lucifero Club dove vedrei bene il tenente Colonnello di Cuneo bardato di drappo rosso, perizoma, panza al vento e tridente in pugno a regolare ingressi e cassa.
Chiaramente com pizzetto alla D'Artagnan sul mento e due cornetti sulla testa................ scarpe a forma di zoccolo........
Così insomma: :evil::evil:[/quote]
Non Gigi, a tempo perso, posso dare una mano a fare la coniglietta!!!
Pero' se paga bene sono disponibile a farla a tempo pieno!!!
Giovanni
http://www.camperlife.it/download_64_Leggi-Regionali-Plein-Air.html
CHE GUEVARA
Comunque anche a costo di lavorare in perdite, lo aprirei solo per guardarmi tutto il giorno Redsjohn che gira fra i tavoli con perizoma rosso ed una cassetta di sigarette e condoms a tracolla, proprio come nelgi anni del proibizionismo !!! :ops:
Giovanni
Zetros, non credere che non mi sia informato per aprire un posticino del genere, se non conosci qualche pezzo losco dell'ambiente, ti intralciano in ogni modo.
Comunque anche a costo di lavorare in perdite, lo aprirei solo per guardarmi tutto il giorno Redsjohn che gira fra i tavoli con perizoma rosso ed una cassetta di sigarette e condoms a tracolla, proprio come nelgi anni del proibizionismo !!! :ops:[/quote]
aaaaaaaa l'hai visto anche tu red ???:D:D:D:D::DD:D:D
CHE GUEVARA
Giovanni
Zetros, non credere che non mi sia informato per aprire un posticino del genere, se non conosci qualche pezzo losco dell'ambiente, ti intralciano in ogni modo.
Comunque anche a costo di lavorare in perdite, lo aprirei solo per guardarmi tutto il giorno Redsjohn che gira fra i tavoli con perizoma rosso ed una cassetta di sigarette e condoms a tracolla, proprio come nelgi anni del proibizionismo !!! :ops:[/quote]
Ciao Alan
nel post parlavo al plurale, proprio perchè le conoscenze che tu acclami, sono per me pane quotidiano.
Quando vuoi si può fare!!!!!!!!
Per il resto sarei pure io disposto a fare carte false per veder il Reds con la divisa del Lucifero Club!!!!!!
PS: jenny è ancora stesa per terra dalle risate!!!
Zetros, non credere che non mi sia informato per aprire un posticino del genere, se non conosci qualche pezzo losco dell'ambiente, ti intralciano in ogni modo.
Comunque anche a costo di lavorare in perdite, lo aprirei solo per guardarmi tutto il giorno Redsjohn che gira fra i tavoli con perizoma rosso ed una cassetta di sigarette e condoms a tracolla, proprio come nelgi anni del proibizionismo !!! :ops:[/quote]
[quote]zetros:
Ciao Alan
nel post parlavo al plurale, proprio perchè le conoscenze che tu acclami, sono per me pane quotidiano.
Quando vuoi si può fare!!!!!!!!
Per il resto sarei pure io disposto a fare carte false per veder il Reds con la divisa del Lucifero Club!!!!!!
PS: jenny è ancora stesa per terra dalle risate!!![/quote]
E poi dicono che la mafia esiste solo in Sicilia !!!!!
se abitassi li vicino ti darei volentieri una mano
...............;)..............
CHE GUEVARA
quindi alla fine che si fa ???
Si potrebbe fare un incontro mangereccio per decidere!!!
Giovanni